por Portal
Se você possui um terreno e deseja construir a casa dos seus sonhos, existe uma modalidade de financiamento imobiliário especialmente criada para atender a essa necessidade: o financiamento de construção de casa no terreno próprio. Neste artigo, vamos explicar como funciona esse tipo de financiamento e quais são as vantagens de optar por essa modalidade.
O que é o financiamento de construção de casa no terreno próprio?
O financiamento de construção de casa no terreno próprio é uma opção oferecida por algumas instituições financeiras que permite ao cliente obter recursos para construir a sua residência em um terreno de sua propriedade. Diferente do financiamento tradicional, onde o imóvel já está construído, nessa modalidade o valor é liberado de forma parcelada, conforme o andamento da obra.
Quais são as vantagens dessa modalidade de financiamento?
Optar pelo financiamento de construção de casa no terreno próprio traz diversas vantagens para quem deseja construir a sua própria residência. Confira algumas delas:
1. Liberdade para projetar a casa dos seus sonhos
Com o financiamento de construção de casa no terreno próprio, você tem total liberdade para projetar a casa dos seus sonhos, de acordo com as suas necessidades e preferências. Você pode escolher o tamanho, o layout, os acabamentos e todos os detalhes que sempre sonhou em ter em sua casa.
2. Economia na compra do terreno
Se você já possui um terreno, essa é uma grande vantagem. Ao optar por essa modalidade de financiamento, você evita os custos de aquisição de um imóvel pronto e pode investir esse valor na construção da casa.
3. Pagamento parcelado conforme o andamento da obra
Uma das principais vantagens desse tipo de financiamento é que o valor é liberado de forma parcelada, de acordo com o avanço da construção. Isso significa que você só pagará pelos valores efetivamente utilizados, evitando o acúmulo de juros sobre uma quantia total que ainda não foi utilizada.
4. Possibilidade de utilizar o FGTS
Se você possui saldo no Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), é possível utilizá-lo como parte do pagamento do financiamento de construção de casa no terreno próprio. Essa é uma excelente oportunidade para utilizar esse recurso e realizar o sonho da casa própria.
Como obter o financiamento de construção de casa no terreno próprio?
Para obter o financiamento de construção de casa no terreno próprio, é necessário seguir alguns passos. Confira:
1. Escolha uma instituição financeira
O primeiro passo é escolher uma instituição financeira que ofereça essa modalidade de financiamento. Pesquise as opções disponíveis no mercado e verifique as condições oferecidas por cada uma delas.
2. Apresente a documentação necessária
Após escolher a instituição financeira, você precisará apresentar a documentação necessária para a análise do financiamento. Geralmente, serão solicitados documentos como RG, CPF, comprovante de renda, comprovante de residência e certidão de matrícula do terreno.
3. Faça a análise de crédito
A instituição financeira realizará uma análise de crédito para verificar a sua capacidade de pagamento e a viabilidade do financiamento. Nessa etapa, é importante ter um bom histórico de crédito e comprovar uma renda estável.
4. Assine o contrato e inicie a construção
Após a aprovação do financiamento, você deverá assinar o contrato com a instituição financeira e dar início à construção da sua casa. Lembre-se de contratar profissionais qualificados e acompanhar de perto todas as etapas da obra.
Conclusão
O financiamento de construção de casa no terreno próprio é uma excelente opção para quem deseja construir a casa dos sonhos em um terreno de sua propriedade. Com essa modalidade, você tem liberdade para projetar a casa conforme suas preferências, economiza na compra do terreno e paga de forma parcelada, de acordo com o andamento da obra. Não deixe de pesquisar as opções disponíveis no mercado e realizar o sonho da casa própria!
